İlan “köprüye beş dakika” diyor, fiyat da bu cümleye göre konmuş. Lapseki’de arsa bakan biri ilk olarak bu cümlenin neye göre söylendiğini sormalı.

Köprüye beş dakika sözü nereden ölçülür?

Bir arsa ilanında köprü mesafesi ancak parselin yeri belliyse ölçülür; 1915 Çanakkale Köprüsü Lapseki tarafında Şekerkaya’ya iner, otoyola girişiniz ise Lapseki kavşağından olur. “Köprüye yakın” cümlesi bu iki noktadan hangisini kastediyor, ilanı verene sorun. Kuş uçuşu yakınlık, kavşağa inen bir bağlantı anlamına gelmez.

Araç sürerek ölçmeyi siz de yapabilirsiniz. Dedektifin yerinde yazdığı şey, ilandaki parselin gösterilen yerde olup olmadığı ve kara yoluna nasıl bağlandığıdır; köprü mesafesi sözünün karşılığı da buradan çıkar.

İlanı veren kişi ile tapudaki adın aynı olup olmadığını satıcıdan tapu belgesini isteyerek siz görürsünüz.

Çardak ve Umurbey ayrı belediyedir

Lapseki’ye bağlı Çardak ve Umurbey kendi belediyeleri olan beldelerdir; Çardak, ilçe merkezinin yaklaşık 5 km Biga yönündeki kıyı yerleşimidir. Çardak’ta arsa bakan biri için bunun anlamı basittir: imar sorusunu parselin bağlı olduğu beldenin belediyesine sormak gerekebilir. İlanda yalnız “Lapseki” yazıyorsa hangi belediye olduğunu öğrenin.

İlçe merkezinin mahalleleri Cumhuriyet, Dalyan ve Gazi Süleyman Paşa’dır; ilçede 40 köy vardır ve bazı tatil sitesi adları Suluca gibi köylerin altında geçer. Tatil sitesi adıyla satılan bir parseli önce bağlı olduğu köyle eşleştirin.

Arsa diye gösterilen şeftali bahçesi

Lapseki şeftali ve kirazıyla bilinen bir meyve ilçesi olduğu için arsa diye satılan yerde meyve ağacı görmek şaşırtıcı olmaz. Bahçeyi bugün biri kiralamış ya da işliyor olabilir, hasat döneminde bu görünür hâle gelir. Satıcı “boş” diyorsa bakılacak ay da budur.

Köprüye beş dakika ilanı yazısı ilanın dilini ele alıyor; bizim bakacağımız yer arsa ve zeytinlik araştırmasının konusudur. Ön görüşmede elinizdeki ilan bağlantısı ve varsa ada-parsel numarası yeterlidir.