Teklifi yapan şirket gerçekten var mı?

Bir şirketin kaydını ticaret odasına sorarak görürsünüz; hangi ilçenin hangi odaya baktığı firma sayfasındaki tabloda. Şirket başka ildeyse kendi ilinin odası ve ticaret sicili devreye girer. Sözleşmeye yazılacak unvanı tam olarak isteyin; kısa marka adıyla kayıt bulunmaz.

Karşımdaki kişi şirketi temsil ediyor mu?

Tarlanız için kapınıza gelen kişi şirketin çalışanı da olabilir, kira hakkını toplayıp başkasına devretmek isteyen bir aracı da. Hangisi olduğunu sorun, şirket adına imza yetkisini gösteren belgeyi isteyin. Aracıysa bunu saklamasına gerek yoktur; yalnız sözleşmenin karşı tarafı değişir.

Sizden para isterlerse?

Tarla sahibine kira ödemesi teklif eden bir şirketin sizden işlem masrafı, ön kayıt bedeli gibi bir ödeme istemesi, durup bakmanız gereken yerdir. Bu ödemeyi yapmadan önce sebebini yazılı isteyin.

Tarlam panel için uygun mu, kim söyler?

Bir parselin güneş paneline uygun olup olmadığını kurum söyler; satış temsilcisinin sözü bu cevabı vermez. Teklifte izinlerin kim tarafından alınacağı ve izin çıkmazsa ne olacağı yazmalıdır.

Sözleşmeye kim bakar?

Uzun süreli bir kira sözleşmesini imzadan önce avukata gösterin. Tapuya şerh, süre sonunda tarlanın hangi hâlde döneceği, devir hakkı gibi kalemler dedektifin işi olmaz; biz o satırlara görüş vermeyiz.

Verilen adreste ve örnek sahada ne görülür?

Biga, Bayramiç ya da ilin başka bir ilçesinde tarlası olan biri için şirketin söylediği yerlere dedektif olarak gideriz; iş firma ve bayilik araştırmasına benzer. İki soru cevaplanır:

• Verilen adreste bu şirketin iş yeri görünüyor mu? Tabela, açık kapı, çalışan.
• “Şurada kurduk” diye gösterilen sahada panel var mı, çalışır görünüyor mu?

Adres il dışına çıkıyorsa baştan söyleyin; orası için söz veremeyebiliriz.