Bir arsanın alınmaya değip değmeyeceği neye bağlı?

Gökçeada’da bir arsanın değeri, parselin imar durumuna, tapu kaydına ve üzerinde ne yapmak istediğinize bağlıdır. Yatırım önerisi vermiyoruz; verecek olanın da o parselin kâğıtlarını görmüş olması gerekir. Adada arsa bakan birinin takıldığı sorular ve cevabın bulunduğu yer şöyle.

İlandaki “imarlı” sözüne güvenebilir miyim?

Ada ilanındaki “imarlı” sözü satıcının sözüdür; parselin imar durumunu belediyeden kendiniz sorarsınız. Sormak için ada ve parsel numarası gerekir, bu numarayı ilk telefonda isteyin.

Parseli nereden görürüm?

Parselin yerini Tapu ve Kadastronun Parsel Sorgu ekranı gösterir: il, ilçe, mahalle ya da köy, ada ve parsel girildiğinde konum haritada açılır. Ekran ücretsizdir, sonucu tapu belgesi yerine geçmez.

“Dereköy” ya da “Tepeköy” yazan ilan gerçekten adada mı?

Dereköy adı Gökçeada’nın yanında Biga ve Lapseki’de, Tepeköy adı Gökçeada’nın yanında Çan’da da geçer. Köy adını gördüğünüzde ilçeyi de sorun. Parsel Sorgu’ya ilçeyi yanlış girerseniz karşınıza başka bir yer çıkar.

Tapuda adı geçen satıcıyı nasıl doğrularım?

Satıcının adını tapuyla eşleştirmenin yolu, kendi e-Devlet hesabından göstermesini istemek ya da tapu müdürlüğünde işlem aşamasında görmektir. Başkasının adıyla tapu sorgulayan açık bir ekran yoktur; böyle bir hizmet sunan kişiden uzak durun.

Sınır anlaşmazlığı çıkarsa nereye gidilir?

Sınır anlaşmazlığı için ada artık yetmez: Gökçeada Kadastro Mahkemesi 2025’te kapatıldı ve işleri Çanakkale’deki kadastro mahkemesine geçti. Adada sınırı belirsiz bir tarla alırken bunu bilmekte yarar var, çünkü böyle bir iş karşıya geçmeyi gerektirir. Parselin sınırı yerde belli değilse satın almadan önce kadastro ölçümünü sorun.

“Arsa ihalesi” duyurusu gerçek mi?

Gökçeada arsa ihalesi diye dolaşan bir duyuruyu, ihaleyi yapan kurumun kendisine sorarak doğrularsınız. Duyuruyu paylaşan sayfaya güvenmeyin, kurumun kendi telefonunu ya da internet adresini kullanın. Duyuruda şartname, tarih ve kurum adı yoksa ortada bir ihale metni de yoktur.

Adaya gidemiyorsam dedektif ne yapabilir?

GESTAŞ’ın düzenli hattı Eceabat tarafındaki Kabatepe’den kalkar; Valilik yazın Çanakkale’den hızlı feribot da sayıyor. Anadolu yakasından arabayla gelen önce Boğaz’ı geçer. Başka ilden arsa bakan biri için bu, küçük bir ön bakış için büyük bir yolculuk demektir.

Dedektif olarak ilandaki parselin yerini bulur, dışarıdan bugünkü hâlini yazarız: boş mu, ekili mi, yapı ya da çit var mı, yol parsele ulaşıyor mu, ilan fotoğraflarıyla tutuyor mu. Yerde çalışan biri varsa görünüşü rapora girer. Bu günün tutara nasıl yansıdığını ücret yazısı gösteriyor, kapsam ise arazi işi sayfasında. Ada ve parsel numarasını aldıysanız ön görüşme için yeterli bilgi elinizdedir.