Tiny house arsaya konulur mu?
Tiny house’un belirli bir arsaya konulup konulamayacağı, o parselin imar durumuna bağlıdır ve bunu ilçe belediyesi söyler. İlandaki cümleyle yetinmeyin: Ayvacık ilanlarından birinde “eko-turizm imarlı”, başka birinde “tarla” yazıyor. Satıcının sözü ile kurumun cevabı ayrı şeydir.
İmzadan önce hangi satırlar tamam olmalı?
Tiny house köyü ilanına kapora göndermeden önce şu listeyi tek tek işaretleyin.
Kâğıt tarafı
- Ada ve parsel numarası elinizde. Köyün tamamı tek parsel mi, birkaç parsel mi, onu da biliyorsunuz.
- Parseli haritada kendiniz gördünüz.
- Belediyeye “bu parsele tiny house konur mu” diye açıkça sordunuz.
- Satın aldığınız şeyin adı sözleşmede belli: arsa payı mı, ev mi, yalnız kullanma hakkı mı?
- Satıcı, tapuda adı geçen kişi olduğunu kendi e-Devlet hesabından gösterdi.
Ad ve söz tarafı
- “Köy” sözü burada bir proje adı olabilir. Resmî adresin hangi köy ya da mahalleye düştüğünü sordunuz.
- Su, elektrik ve yol için “gelecek” denen şeyi ilgili kuruma sordunuz.
- Örnek ev gerçek bir fotoğraf mı, çizim mi, öğrendiniz.
Yer tarafı
- Parselde bugün kaç ev var, görseldeki sayıyla tutuyor mu?
- Araç parsele ulaşıyor mu?
- İlk alanlar yerleşmiş görünüyor mu, yoksa alan boş mu?
Bu üç satır için yere gitmek gerekir, başka ilde oturan alıcının zorlandığı yer de burası. Dedektif olarak dışarıdan bugünkü hâli görür, sayar, yazarız; proje alanına girilmez, imarın ve tapunun cevabı raporda yer almaz. Satışı yapan kişi ya da şirket bir adres verdiyse orada iş yeri bulunup bulunmadığı da aynı rapora eklenebilir.
Gökçeada için ada günü ayrı hesaplanır, adanın öteki soruları Gökçeada’da arsa yazısında.